降准就是给银行钱，银行钱多了就愿意借钱给开发商和老百姓。开发商借钱成本低了，盖房子花的钱就少了。老百姓买房贷款利息也跟着降，月供压力小了，买得起了，房企卖房容易，股价自然就涨了。

降准让银行的钱袋子鼓了，放贷额度自然就多了。前年9月那次降准释放了5000亿资金，开发商拿地支出平均涨了15%，但融资成本从6%降到4.5%。房贷利率从5.2%降到4.8%，100万贷款月供少还400块，全国二手房成交量三个月涨了28%。房企财报里“预收账款”同比多出1200亿，股价平均涨了15%。银行钱多后，还把更多钱借给二线城市，那些地方土地成交额半年涨了30%。就像给火堆添柴，开发商有底气拿高价地，老百姓敢下单，股价就跟着往上涨。