户型图就是房子内部结构图上面画着卧室厨房卫生间这些房间位置，按形状分有方正型、L型、T型，按功能分有平层、复式、LOFT。比如方正户型四四方方没有多余角落，适合小家庭；L型能扩大家具摆放空间，适合三口之家；复式楼上下两层中间有楼梯，LOFT带夹层能增加储物面积。开发商画图时会标出承重墙和可拆墙，还有窗户阳台的位置，关系到以后装修怎么改。

为啥要分这几种户型呢？因为不同家庭人数和需求决定选哪种。比如前年贝壳报告说70%买家首选方正户型，因为装修成本低；80%家庭要求南北通透，冬天晒被子夏天通风都方便。L型户型在90平米以上住宅里占比35%，主要是给三代同堂的，能同时住老人和孩子。复式楼在一线城市占比12%，总价比平层高但得房率高3-5个平方。开发商画图时得考虑楼间距，比如30层以上的高楼，东西向户型采光差，得加补偿阳台。可能会有句子合并比如“复式楼上下两层中间有楼梯”变成“复式楼上下两层中间有楼梯带夹层”，或者多字少字比如“LOFT带夹层能增加储物面积”变成“LOFT带夹层能增加储物面积和展示空间”。