想贷款买房得满足三样硬指标。首先得月收入5000元以上，占家庭总收入的50%以上，这样月供才不会吃紧。再比如工作稳定比如老师医生这类铁饭碗，银行才肯给贷。还有信用记录不能有逾期，去年全国房贷逾期率0.3%呢。

为什么这么要求呢？因为银行要防风险嘛。央行大前年数据显示，月收入低于5000的群体，房贷违约率高达1.8%，比平均值高6倍。首付比例也卡死30%，按前年房价统计，100万房子首付至少30万，普通家庭存够钱要攒3-5年。更关键的是征信系统，银联去年查到有12%的贷款被拒因为查询次数过多，比如频繁看房的人。这些数据都说明，收入稳定和信用好才是贷款关键，就像去年杭州有23万套房因收入不足被拒，占比超四成。