海翼中央贵主要有三方面原因。首先是位置好，在随州中心地段，周围都是商业区。其次是配套全，自带学校医院，旁边就是地铁站。是开发商投入大，用的都是高质量材料。比如楼间距有60米，比普通小区宽两倍，这样住着更舒服。

具体来说，海翼中央贵在多个环节。前年随州房价均价1.2万每平，但这里要1.8万，贵了50%。原因有土地成本高，开发商拿地价比周边高30%，因为位置在新区规划核心。周边配套成本也高，比如自带3所幼儿园，每所建造成本超500万。规划这里未来要建高铁站，所以开发商早布局。对比隔壁的龙城国际，同样面积价格低20%，但没地铁和商业配套。海翼中央还用了装配式建筑，每栋楼成本增加15%，但质量有保障。这些加起来，价格自然就上去了。不过要注意，虽然贵但周边楼盘均价都在1.5万以上，所以不算离谱。