位置偏没地铁配套少房子多限价。周边学校医院少生活不便，开发商建房子多卖不出去，限价政策压着价格。

因为位置偏没地铁配套少房子多限价，具体原因分三方面说。首先位置偏在东北边离市中心远，前年数据显示这里到市区要40分钟车程，地铁规划到2025年还没建好。周边学校医院少，大前年统计每万人医院床位只有800张，比市区少30%。房子多供应量大，前年1-6月这里卖掉1.2万套占全市30%，开发商库存积压到15个月。限价政策更直接，2021年规定新房价格不得高于周边区域20%，导致开发商降价卖房。虽然配套少但开发商还在建新小区，像前年有3个新盘降价10%-15%，像金奥国际从1万降到9500元每平。不过这里也有优势，比如前年人口密度每平方公里才2.3万人，比市区少一半，年轻人多喜欢租住。