雨花台房价比河西、新街口便宜，主要是供大于求。这边新楼盘多，开发商降价卖房。周边地铁少，商场学校也不如那边完善，买的人少自然价低。

这边新房供应量比河西多两倍多，前年土地拍卖均价才1.2万/平，比河西低30%。地铁只有1号线穿行，商业配套最远要2公里外。学校排名末位，二手学区房比新房还贵。河西地少价高，前年新房均价3.8万/平，配套有7条地铁和大型商圈。这边开发商卖不出去，只能降价清库存，像雨花台国际城前年降价15%才去化。