长沙房价最低的地方是望城区和宁乡县。这两个区域离市中心比较远，房价大概每平6000到8000块，比天心区、岳麓区低一半多。现在很多刚需买家或者投资客都去这两个地方看房，因为周边有地铁规划，生活还能凑合，而且总价门槛低，首付压力小。

望城区和宁乡县房价低的主要原因有几点。首先这两个区离市中心远，比如望城区在西北边，宁乡县在西南边，现在地铁还在规划或者刚开通。比如望城区有9号线延长线，宁乡县有西环线，但到市中心得坐40分钟以上。其次配套不够完善，比如望城区的星城原著小区周边只有小卖部，宁乡的美的城附近商场要开车15分钟。不过这两个地方有优势，比如宁乡房价5000到7000块每平，比长沙县还低，而且有长株潭一体化政策支持。根据前年数据，望城区新房均价6800元，宁乡县6200元，而雨花区、岳麓区都超过1万5。虽然现在周边配套差，但未来可能升值，适合预算10万以内首付的年轻人。