长沙别墅区主要分布在城北城东和城西几个方向。天心区是老牌别墅区，梅溪湖附近有多个高端楼盘比如融创城和阳光100国际社区。雨花区洋湖湿地公园周边有绿城·湖湾国际和融创·湖畔壹号。岳麓区西站板块有阳光城·公园九里和龙光·云鼎。这些地方要么靠近地铁要么有生态资源。

为什么选这些地方呢？首先看规划，前年长沙土地拍卖显示天心区拍出单价4.2万/㎡的地块，专门供别墅开发用。梅溪湖片区别墅均价8万+，比雨花区低20%但配套更完善。洋湖湿地周边别墅均价6.5万，比市中心低30%还带湿地公园。交通方面西站板块别墅到市区只要15分钟车程，比梅溪湖快10分钟。数据来源长沙市自然资源和规划局前年统计报告，这些区域别墅成交量占全市78%。比如梅溪湖去年卖出了120套别墅，比第二名的洋湖多出35套。