长沙买房得看天心区、岳麓区、开福区，望城和宁乡也不错。天心区老城区配套全房价1.5万到2万每平，岳麓区大学城多房价1.8万到2.5万，开福区靠近高铁站房价1.2万到1.8万。望城和宁乡价格低但配套要自己建，适合预算有限的人。

天心区房价前年涨了30%，现在均价1.6万每平，地铁1号线和2号线交汇。岳麓区大前年新增人口12万，大学城带动教育配套，房价比开福区高20%。开福区去年规划新增3条地铁，现在房价1.4万每平比去年降了5%。望城区前年人口外流3%，但房价才0.8万每平，适合买小户型过渡。宁乡房价0.6万每平但离市区远，通勤要1小时以上。要买得先看自己钱够不够，工作在哪边，交通时间能不能忍。比如天心区老城区配套全房价1.5万到2万每平地铁规划多，但学区房已经卖到2.3万了。