要买长沙的房子，公务员需要准备身份证、收入证明、购房合同这些材料，然后还要提交明，通过审核才能贷款。如果是首套房，还能享受公积金贷款额度高、首付比例低这些优惠。现在长沙房价大概每平1万2到1万8，公务员月收入平均8000左右，买个小两居首付大概要30万，公积金能贷50万，算下来月供压力不算太大。

根据前年数据，长沙公务员平均年收入约8.5万，加上公积金每月最高能贷1.2万，首付30万的话，30年贷款月供大概6000多。虽然房价涨得快，但公务员有稳定收入和购房补贴，比如每年最高能拿2万补贴。现在长沙房价收入比是6.8，比全国平均低1.2，说明公务员买得起房。比如开福区某小区，100平单价1万5，总价150万，首付45万公积金贷70万，月供6800，占收入80%，刚够承受。但公务员收入增长比房价快，大前年涨了5%，而房价涨了3%，长期来看压力会小点。不过要买核心区大户型，还是得存够首付，比如岳麓区100平2万，首付60万，公积金贷80万，月供8600，占收入107%，稍微吃紧。公务员买普通住宅没问题，但核心区大户型需要多存钱。