青县房价低的小区主要集中在城北和城南片区，像绿洲家园、阳光新城、金鼎花园这些小区价格比较实惠。绿洲家园均价五千到七千，阳光新城五千到六千，比天湖国际和青县新城便宜两三千块。买二手房的话，城北的东湖小区和西河小区价格也低，六千到八千就能搞定。

为啥绿洲家园和阳光新城最便宜呢？首先这两个小区在城南新区边缘，离老城区远，配套不完善，比如医院学校少，交通也不方便。其次开发商资金紧张，促销力度大，像绿洲家园去年降过价，现在均价五千八。再就是周边竞争激烈，金鼎花园和阳光新城隔条街，价格互相压着。数据显示，青县新房均价八千到一万二，但城南新区边缘小区普遍六千到八千，比主城区低两成。二手房更便宜，东湖小区五万六一平，比阳光新城低三千块。主要因为房龄老，有的房龄超二十年，物业费也高，但首付低，适合刚需。