叠拼户型就是上下两户上下叠着卖的单体别墅，左边和右边各是一套房子，上下层之间用楼梯连通。说白了就是一层当客厅厨房餐厅，二层当卧室卫生间，两户人家各自住上下层，但共用外墙和部分公共区域。这种设计既节省土地又显档次，特别适合改善型家庭买来度假或养老。

因为现在很多人买别墅既要面积又要显阔气，叠拼刚好把两户需求合在一栋楼里。开发商发现北京上海等城市2019-大前年别墅成交里叠拼占比从12%涨到27%，平均单价比平层别墅高15%。比如北京某项目叠拼户型总价800万左右，比同样面积平层贵120万。数据还显示叠拼户型的层高通常比平层高1.2米，得房率多出8%，所以开发商愿意多花20万做结构加固。但要注意有些小开发商为了省钱，会把楼梯间做成1.5米宽，走起来有点挤，得仔细看户型图。提醒大家，叠拼的产权证是上下两套分开的，转让时需要同时过户，这点和平层完全不一样。