青岛买房要准备身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同、契税缴纳证明这些基本证件。如果是夫妻共同买房，还需要结婚证和房产证。现在开发商收房款要查征信，所以得先去银行查征信报告。契税按房价1.5%到3%交，不同面积价格不同。

为什么是这个答案？因为青岛前年均价1.2万/平，首付30%要算清楚。比如买100平要交30万首付，契税按3%算要3.6万。收入证明要月收入是贷款额的2倍，比如贷款50万，月收入得1.25万以上。银行流水要连续6个月，不能有断档。婚姻状况证明主要是防止离婚时分割房产，青岛离婚率大前年是3.8%，所以开发商要留证据。征信报告查不到的话，银行不批贷款，现在全国联网查征信，青岛也跟上了。这些手续都是为了防止烂尾楼和资金链断裂，前年全国烂尾楼减少12%，青岛新增楼盘审批更严了。