青岛海景房得看位置和环境。说白了八大关附近的海景房确实不错，环境幽静还能看到红瓦绿树，但价格高得吓人，均价每平六万起步。滩那片儿视野开阔适合看日落，房价相对亲民，均价四万五左右。还有奥帆中心附近的新楼盘，设计现代，价格中等，适合年轻人买。

为啥这么选呢？你看那数据，八大关每年游客三百多万，房价跟着涨，去年涨了15%。滩游客量五百万，周边房价比八大关低三成。奥帆中心新盘供应量多，去年卖了两千多套，均价四万五到五万五波动。其实海景房看三点：离海近不近，视野开阔不开阔，周边配套全不全。八大关离海近但道路窄，滩离海近还带沙滩，奥帆中心离海近配套最全。再说了青岛海景房得看季节，夏天涨价30%，冬天跌价10%， timing很重要。提醒一句，别买临街的，风大噪音多，买高层中间单元，价格合适还安静。