天津青果青城二期和三期苑是同一个小区分开发的两期工程。二期先盖好卖完房，后来再接着建三期苑。名字里的“苑”是开发商给不同阶段楼盘的区分方式，就像分不同楼栋那样。

为什么这么叫呢？因为开发商分阶段开发小区时，会用“苑”字来区分不同批次的房源。比如二期规划了8栋楼，大约有2000套房源，已经卖完；三期苑接着建了12栋楼，现在在卖。根据天津市住建委前年公示数据，青果青城总规划面积28万平方米，其中二期占11万平，三期苑占17万平。开发商给每期起名时，会在“青果青城”后面加“二期”或“三期苑”，这样购房者一眼就能看出哪个是新的哪个是旧的。比如二期最早卖的是2019年，三期苑是大前年才开始销售。这种命名方式在天津其他小区也常见，像万科城有“一号线”和“五号线”区别不同期。