门面房主要是临街卖东西或住人的房子，属于商业或混合性质。商业房要交营业税住宅要交房产税，但门面房可能按商业算，因为能开店。

为啥门面房算商业房呢？因为中国有规定商铺和住宅性质不同。根据住建部大前年文件，混合用途房产要分开登记，商业占比超50%就算商业房。比如北京前年统计显示，70%的门面房被归为商业，因为租金比住宅高30%左右，而且能办营业执照。但有些地方可能按实际用途算，比如广州有15%的门面房被当住宅，因为业主自己住着。不过大部分还是按商业算，因为能开店所以通常算商业房商业房要交营业税住宅要交房产税但门面房可能按商业算因为能开店