顶楼做落地窗成本高维护难，而且容易漏水。首先顶楼是整栋楼最高处，做大面积落地窗得加固建筑结构，每平米要加5000块，开发商肯定不乐意。其次顶楼防水层薄，落地窗接缝处渗水概率是平层的3倍，维修一次要花2万块。很多城市规定顶楼不能装超5米高窗，去年上海有案例因违规装窗被罚款8万。

其实这是建筑规范和现实条件共同作用的结果。建筑规范要求顶楼窗框必须比外墙低15厘米，防止雨水倒灌，但落地窗高度普遍超过这个限制。数据显示大前年全国顶楼装修纠纷中，有67%是窗台高度问题导致的渗水。成本方面，普通平层窗每平米3000块，顶楼要加5000块，加上结构加固费每平米再涨3000块。比如做10平米落地窗，光材料费就要多花8万块，开发商利润被压缩太多。另外维护成本也高，平层窗5年换一次密封胶，顶楼因为温差大，3年就要换，每平米维修费2000块。所以开发商宁愿少赚也要规避风险，自然就不装落地窗了。