土地证就是那个证明你土地合法的文件，拿得到要满足三个条件：第一，土地必须是自己的，不能有别人或欠着没解决；第二，用着符合规定，比如种地不能盖楼；第三，要办完审批和登记手续，比如交完钱盖好房才能拿证。

为啥这么要求呢？因为去年国家土地局说全国土地确权率超过90%，但还有10%没办完，这些没办完的容易出纠纷。比如某省去年有2000多起土地纠纷，60%都是权属不清导致的。再说审批手续，像宅基地要经过村、镇、县三级批，没批好就白干。登记的话，得去当地自然资源局交材料，材料不全也拿不到证。要是土地被别人占着或者用途不对，根本不给你发证。就像去年有个村集体土地被私人种了十年，结果因为没审批，只能拆了重种。所以必须自己清楚、用着合法、手续齐全，才能避免麻烦。