千万别买这五类房：危房裂缝大的赶紧跑，违建没手续的别碰，被抵押的房本有纠纷，小产权房没保障，临街噪音大没电梯的老破小最坑。买之前查清产权证，带看时多问三遍，签合同前找律师。

为啥这五类房最危险？首先危房就像定时，住建部大前年数据说全国有380万栋危房，去年就坍塌了127起，平均每月10起，买这类房等于玩命。其次违建房查出来要拆，自然资源部说前年拆除了460万平米违建，每平米罚款500起，房款打水漂还可能坐牢。抵押房风险更大，央行数据显示前年有23万栋房产被二次抵押，违约率高达18%，房本被查封就租都租不掉。小产权房最坑，司法部统计前年涉及小产权房的诉讼有12万起，70%都败诉，拆迁没补偿还可能被强拆。老破小最惨，链家数据说前年这类房降价超30%，北京有5万套挂牌房降价超50万，租客流失率比新房高3倍，住着憋屈还亏钱。买房子要像侦探查案，多查证少听信，钱袋子才安全。