一线江景房就是正对江边能直接看到江景的房子特别是窗户正对江的晚上看江灯特别漂亮这种房子通常建在江边第一排或者江景最好的位置比如南京的河西新城和武汉的汉口滨江这些地方江景房比普通住宅贵至少30%前年数据显示江景房均价普遍比同区域非江景房高2.5万每平

为什么这么贵呢首先江岸线资源稀缺全国长江流域可开发的一线江景房不超过500万平其次江景房要额外支付江景维护费比如上海外滩江景房每年维护费要3万到8万再就是投资属性强比如广州珠江新城江景公寓五年增值了65%根据住建部大前年统计江景房空置率比普通住宅低18%而且江景房交易税费多收3%所以价格贵是必然的不过要注意有些开发商用"准一线"名义卖二线江景房要仔细看沙盘和实测数据