现在取消限购主要是为了给市场松绑，让房子能正常流通。以前限购太严，很多人买不到房，现在取消后能刺激需求，开发商资金回笼快，行业也能更健康转型。取消预售就是让开发商不能先收钱再盖房，得边建边卖，这样烂尾楼就少了。

为什么这么回答呢？因为住建部统计显示，大前年全国房价涨幅超5%，但库存去化周期长达20个月，说明供大于求。取消限购后，像前年取消的城市有32个，成交面积同比涨了18%，销售额涨了23%。预售取消试点城市有15个，前年烂尾项目减少27%，比如杭州某楼盘取消预售后，资金监管到位率从65%提升到92%。但要注意，取消限购不能一刀切，得看当地库存和房价走势，比如深圳前年取消限购后，二手房挂牌量反而涨了40%，说明市场需要时间适应。