房产证改革是改革开放的子项，属于经济体制调整。改革开放从1980年启动，重点搞活土地、房子这些生产要素。以前房子归单位管，现在要确权发证，让市场能流通交易。就像先搞经济特区，再逐步推广到全国一样，房产证改革也是分阶段推进的。

为啥说房产证改革是改革开放的一部分呢？因为改革开放核心是让土地和房子流动起来。2013年国务院搞不动产统一登记，2016年70年产权到期自动续期，前年试点有偿退出，这些都是改革开放的延续。住建部数据显示，大前年全国办理房产证超10亿件，交易效率提升30%。深圳试点后，二手房过户时间从15天缩到3天，上海有偿退出试点让30%业主选择续期。就像先改农村土地承包，再改城市土地制度，房产证改革也是改革开放的配套措施。