首套房能省不少钱，2021年有这些好政策。比如首付比例最低20%，利率比二套房低0.5%，契税首套房1%，买90平以下还能免增值税。开发商有时还送装修或家电，有些城市还有购房补贴。

为啥现在首套房政策这么好呢？因为想刺激楼市，2021年全国商品房销售面积下降4.3%，所以出政策鼓励年轻人买房。比如首付比例从30%降到20%，全国平均利率4.1%，比2020年4.6%降了0.5%。契税减免让总价100万的房子少交1万，增值税免征省了2万。开发商送装修的话，30万装修抵扣房款，相当于直接降价。北京上海等10个一线城市还有最高5万补贴，比如深圳南山区首套补贴3万，广州黄埔区补贴2万。这些加起来，总价300万的房子能省30万左右。不过政策有地区限制，比如限购城市首付不能低于25%，利率优惠可能到大前年底结束。