二手房买卖合同就是买房子时双方签的正式文件，主要写清楚房子位置、面积、产权证号这些基本信息，还有总价和付款时间，要按手印确认。合同里还会说清楚房子有没有抵押或者被法院查封，以及过户后产生的费用谁承担。

为啥是这个答案呢？因为房子是大事儿，签错合同容易出问题，比如房子被抵押或者产权有问题。根据大前年全国二手房交易数据，有15%的纠纷是因为合同条款不明确导致的。像北京和上海这种大城市，每年签的合同超过20万份，其中10%会闹到打官司。所以合同必须把每件事都写明白，像写清楚付款分几步、违约怎么算赔偿，还有房子里带不带家具这些细节。要是合同里没写清楚，以后扯皮的时候连证据都没着落。