仓储产权就是仓库的所有权或者长期使用权，比如租仓库的人可以租十年，还能抵押贷款。这种产权分两种，一种是企业自己买仓库，另一种是租仓库但签长期合同，就像租房子但更灵活。仓库产权能用来贷款，还能转手卖掉，因为货品都在里面，风险比普通仓库小。仓储产权特别适合电商和物流公司，他们需要大空间存货，不能随便搬家。

为什么这么解释呢？因为现在电商发展快，仓库需求大，很多企业需要长期存放货物，所以仓储产权就包括了所有权和使用权的结合，比如民法典第381条说仓储合同可以约定租赁期限，这样企业就能放心投资，还能通过产权抵押贷款。前年中国仓储市场规模达到2.1万亿，比去年增长8%，说明这个产权模式很受欢迎。其实仓储产权和普通仓库不一样，它把仓库和里面的货物都算进去了，就像把房子和里面的家具一起租，这样租期长、押金少，风险也低。比如某物流公司用仓储产权抵押贷款5000万，比普通抵押多贷了30%，因为银行觉得货物在仓库里，不容易跑路。所以仓储产权就是仓库+货物的双重保障，既安全又能赚钱。