公租房是给低收入人群的廉价房，价格比市场低很多。比如北京五环外月租只要2000块，而同地段商品房要8000块。价格由定，按收入或地段分档，有的地方还免物业费。主要通过土地和财政补贴压低成本，确保租客负担得起。

公租房价格比市场低40%左右，这是因为有补贴撑着。比如北京大前年数据显示，公租房平均月租2120元，商品房同地段均价6300元，差价4080元全由财政补上。上海更狠，补贴占租客月收入的5%，最高能补到1500元。还限制开发商利润，要求租金不超过建筑成本的6%，所以价格锁死在低位。要是没有补贴，公租房价格至少翻两番。不过要注意，这种低价房数量有限，得摇号申请，不是谁都能抢到。