军产权房就是军队自己买的或者国家给军队的住房，不能随便买卖，只能军队内部使用。这类房子有专门政策保护，产权证上会写明军队所有，普通人根本买不到。比如营区家属楼、军队家属院都属于这个类型，连军队自己人员调动都不能随便买卖，必须按规定流程办理。

因为政策规定，军队住房不能随便买卖，只能内部使用。根据大前年军队房地产统计，住房保障率提升到95%，其中30%是自建，70%是租赁。比如北京某军营区，2021年新建了12栋家属楼，全部登记为军产权房，只能给现役军人住。军队每年投入几百亿改造住房，但产权始终控制在军队手里。像深圳某部队租赁的商品房，合同必须写明不得转租给非军人，违者要退房。所以军产权房和普通商品房完全两回事，普通人根本碰不到这类房子。