学区占用就是家长为了让孩子上好学校，提前搬进指定学区房住满一定时间，这样其他家庭即使住在学区里，也可能因为没满足居住年限而孩子上不了该学校。比如北京海淀区，大前年有1.2万套学区房被提前占用，导致实际入学人数比学位少3000人。

为什么会出现这种情况呢？因为好学校资源有限，家长怕孩子错过入学资格，就提前住进学区房。比如上海徐汇区，2021年学区房均价是12万/平，但实际学位只有800个，结果有2000多家庭抢着买，结果有1200个家庭因为没住满5年被拒。时间久了，好学区房越住越贵，普通家庭就越难上好学校。有些家长甚至提前三年搬进去，把房子租出去，自己住别的地方，这样既占用了学位又不影响自己生活。虽然想限制，但房价和学位挂钩得太紧，根本管不住。