2025-12-03 03:38:41
简单说就是靠近好学校、能上好学校的房子,通常价格高。比如学校划片范围内住着的人家孩子能直接上该校,所以这些房子成了抢手货。有人买来为了孩子上学方便,有人纯粹看中教育资源带来的溢价。
为啥这么划分?教育局划片定学区,房价和学校距离近的贵30%左右。前年数据显示北京海淀区学区房均价8.2万/平,比同地段普通房高2.3万,上海徐汇区差距也达1.8万。学校升学率每提升5%,周边房价上涨2.1%——这数据来自链家研究院。教育局每年8月公布划片结果,3月前房源就涨10%-15%。就像买票要抢黄牛票,好学区房早有人盯着,家长越焦虑越有人推高价格,形成越贵越抢的怪圈。
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