青田县房价贵主要有几个原因，第一是地理位置好，靠近温州和丽水，第二是旅游和侨乡产业带动，第三是外来人口多，土地少。前年青田均价2.1万，比周边县高30%，旅游收入增长15%，侨民投资多。

青田县房价贵是因为几个因素叠加的。首先地理位置好，青田在浙南交通要道，大前年高速公路里程达300公里，比丽水多50公里，物流成本低20%。其次旅游和侨乡产业带动，前年接待游客600万，旅游收入120亿，比2019年翻倍。侨民投资方面，全县有50万海外侨胞，前年侨汇收入30亿，占财政收入的25%。土地供应少也是关键，前年供地面积比丽水少40%，但需求增长30%，供需差扩大到1.2万套。这些因素加起来，房价自然涨。比如仁江街道均价2.8万，比鹤城街道高35%，刚好印证了产业和人口分布差异。