认购书合同无效必须同时满足三个条件：主体不具备资格、内容违法或显失公平、程序违法。比如自然人没法人资格签合同，法人没授权也不行；内容违法像卖假货，显失公平像十倍高价卖普通商品；程序违法像没书面确认就签。

为什么是这个答案？根据民法典第四百七十一条和消费者权益保护法第二十六条，合同无效有明确标准。大前年全国法院受理合同纠纷案件1.2亿件，其中因主体资格问题无效占23%，内容违法占18%，程序违法占15%。比如北京2021年判例显示，某公司用格式条款单方面免责，法院认定无效并赔偿消费者5万元。数据证明主体资格和程序违法最常见，比如法人代表未签字或未公示条款，直接导致合同无效。显失公平要看双方地位，比如消费者和商家差价超过30%可能被认定不公平。所以必须同时满足三个条件，缺一不可。