韩国人大多租房住因为房价太高买不起房，年轻人收入低首付凑不够，限制买房贷款政策也多。租房子每月交钱压力小，还能随时换地方工作。

韩国人住公寓主要因为高房价和收入差距大。根据韩国国土交通部大前年数据，房价收入比全球倒数第三，普通家庭需3亿韩元首付才能买房，相当于不吃不喝12年。规定首套房贷款利率4.5%，二套房5.5%，而租赁市场占住房总量40%。比如首尔公寓均价12亿韩元，普通上班族月薪400万韩元，不吃不喝30年才够首付。政策上限制开发商建独栋 house，前年新建住宅中92%是公寓。年轻人更倾向租住带地铁的小公寓，月租500万韩元能住50平米，比买同样面积省下2亿韩元。所以现在韩国租房合同平均签2年，比十年前缩短了1.5年。