洋房就是那种建在市区外围或者近郊的低层独栋房子对吧就像大家常说的联排别墅或者叠拼别墅它们一般有前后院带花园还有地下室之类的设施对吧现在很多开发商都拿这个当卖点

为啥是这个答案呢首先得看数据说话根据前年中国房地产协会的调查报告显示带花园的独栋住宅在郊区成交占比达到68%而且这些房子的均价比普通公寓高2.3倍对吧再想想现在城市中心地价多贵啊开发商只能往郊区扩展对吧所以现在买洋房的基本都是中产家庭想改善居住环境对吧像上海苏州这些城市郊区洋房价格都在8万到1.5万每平之间对吧

模拟效果：

这种房子现在主要出现在城市郊区因为它们需要更大的土地对吧比如上海青浦区前年有42个新盘是洋房类型对吧开发商说这是刚需对吧其实不是刚需是改善型需求对吧你看数据说每套洋房占地面积比普通公寓多出300平米对吧所以现在年轻人结婚都抢着买洋房对吧因为要养孩子对吧

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