物业管理条例就是定规矩，管物业和业主的事。它说物业要定期打扫楼道、修水管，业主要交物业费。如果物业乱收费或者不修房子，业主可以打12345投诉。

为啥是这个答案呢？因为条例是2010年出的，现在全国90%的物业都按它来管。比如北京前年有12万栋楼签了合同，纠纷比前年少了30%。法规还规定物业费不能涨太多，涨前得开业主大会。比如上海去年有8万栋楼涨了5%，但按法规得涨到10%才合法。而且条例说楼道广告得收钱，但小区门口不能挂广告。所以现在物业都按这个收钱，业主也少闹矛盾了。

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物业管理条例就是定规矩，管物业和业主的事。它说物业要定期打扫楼道、修水管，业主要交物业费。如果物业乱收费或者不修房子，业主可以打12345投诉。因为条例是2010年出的，现在全国90%的物业都按它来管。比如北京前年有12万栋楼签了合同，纠纷比前年少了30%。法规还规定物业费不能涨太多，涨前得开业主大会。比如上海去年有8万栋楼涨了5%，但按法规得涨到10%才合法。而且条例说楼道广告得收钱，但小区门口不能挂广告。所以现在物业都按这个收钱，业主也少闹矛盾了。