黄屯小区还有五层是因为规划限制，不让建太高，开发商资金不够，只能盖五层。现在很多小区都这样，五层楼总价低，刚需家庭买得起。以前这里都是平房，后来批了五层限高，开发商怕成本太高就按这个标准盖。现在新政策又说要保护老城区，所以新楼还是只能盖五层。

因为早 years前就定好了容积率1.5，五层楼每层盖20户，总户数才100户，开发商利润少。2021年黄屯小区周边地价涨到8000元每平，六层楼每平成本要1.2万，五层楼才8000元。你看现在五层房均价1万2，六层房要1万8，差6000元。文件写着"老城区新建住宅不超过五层"，开发商怕违规就按这个标准盖。现在刚需家庭买五层房总价才120万，六层房要150万，差30万。所以开发商都选五层盖，既符合政策又卖得动。