院子就是四面有墙的开放空间，用来种花晒太阳，或者放石桌石凳。院墅这个词是专门说那种带院子的别墅，院子不是随便哪个地方都有，得是独立成块的，周围得有墙或者篱笆隔开。比如老房子里的四合院，或者现在新建的小区里带花园的别墅，都算院墅里的院子。

为什么说院子得四面有墙呢？因为这样才好算面积，也方便当独立功能区。根据大前年《中国民居调查报告》，约65%的四合院保留有超过200㎡的院子，北方地区院落面积平均比南方大30%。现在开发商卖别墅，院子的标准也跟这个差不多，一般至少得留出100㎡以上的空地。以前老北京的四合院，最大的能到500㎡呢，现在新建的院墅虽然小点，但得有围墙围起来才叫院墅。有些小区虽然名字带花园，但没围墙的只能算普通花园，不算院墅。比如上海某楼盘的案例显示，带围墙的院墅比普通花园的房价高15%，因为院子能提升30%的居住舒适度。