首创天禧是北京的一个高端房地产项目，68万每平的开盘价指的是每平方米售价六十八万。这个价格比周边普通住宅贵三成左右，主要卖的是大户型和精装修。开发商说他们用的是进口材料，周边有地铁和学校，所以敢定这么高。不过现在市场不景气，有人觉得这个价买得亏，也有改善型客户觉得值。

先说这个价格高不高。前年北京市均价才五万八每平，首创天禧定在六十八万，相当于五环外普通住宅的1.7倍。项目位置在丰台区丽泽商务区附近，那里土地贵，配套成熟。开发商首创集团是国企，之前做过丽泽SOHO这样的地标项目。他们这次卖的是120平以上的大户型，精装修带新风系统，单价高但总价也高，比如180平的房总价要一千二百万左右。周边二手房像丽泽公馆单价才四万五到五万，新盘比二手房贵两万三到三万五每平。开发商说他们用的断桥铝窗、地暖这些材料，每平多花一万二到一万五。不过现在北京二手房挂牌量超过十五万套，市场供大于求，这个价格让很多刚需客户望而却步，改善型客户倒是觉得物有所值。