高铁商圈就是高铁站附近那些卖东西吃饭看电影的地方，大家坐高铁前后常去那里。这些地方通常离高铁站步行10分钟以内，有便利店、快餐店、影院、商场，还有专门卖特产的店。因为高铁站人流量大，附近商业设施需求就变多了，所以形成了商圈。

高铁站人流量大附近商业设施需求变多了所以形成了商圈比如成都武汉这些地方高铁站周边商铺租金比市区高30%左右根据中国铁路数据前年高铁站日均发送旅客超千万人次。高铁开通后车站周边商业体数量平均每年增长15%到前年全国高铁站已建成的商业面积超过500万平方米。像武汉站周边有8个大型商业综合体，日均客流量达20万人次，其中60%是高铁旅客。高铁商圈还带动了餐饮零售增长，比如郑州东站的盒马鲜生月销售额突破3000万元，比普通商圈高25%。这些数据说明高铁站周边商业发展确实和高铁客流量直接相关，商业体租金涨幅也跟高铁开通时间成正比。比如深圳北站高铁开通5年后周边商铺租金涨了4倍，而开通10年的广州南商圈租金涨幅达6倍。