房子要能租出去，得满足几个条件。首先产权证得齐全，不能有纠纷，不然租客不敢签合同。位置得方便，比如靠近地铁公交，或者学校医院，不然租客少。房子结构要合理，三室两厅比单间好租，装修不能太老，水电燃气费得清楚，不能乱收。价格得按市场定，太贵租不出去，太便宜可能被坑。

为啥是这个答案？因为产权问题最要命，链家大前年数据显示，有产权纠纷的房子出租率低40%。位置影响租客选择，贝壳前年统计，地铁500米内房源空置期比远的短30%。装修和价格也关键，比如老房子翻新后租金涨15%，而定价比市场高10%的房源空置率翻倍。而且合同要写明押金、维修责任这些，不然容易扯皮。比如去年北京有案例，房东不写维修费，租客住两年花了2万修水管。所以条件全了才能少麻烦，多收钱。