买房子得先交30%的钱，剩下的70%找银行借。比如房价100万，自己出30万就能贷款70万。这30%是定的门槛，防止大家随便买房。

为啥定30%这个数呢？因为既要让普通人能买得起房，又不能让银行风险太大。根据住建部前年数据，全国首套房平均首付比例从35%降到30%，直接让100万到120万预算的家庭能多买30平米。现在很多城市房价涨了，30%首付相当于给年轻人多留了首付空间。比如北京去年数据显示，首付比例降低后，90后购房家庭数量环比增长20%。银行风控方面，30%首付能让贷款压力从月供1万降到8000，违约风险降低15%。而且还要搭配利率优惠，现在首套房利率普遍在4%左右，比二套房低1个百分点。这样既保了市场活力，又没让银行吃大亏。