要申请公屋，首先得满足几个硬性条件：第一，家庭月收入不能超过2.8万港元，第二，所有家庭成员在香港居住满3年，第三，家庭资产不能超过150万港元，第四，不能持有其他房屋。轮候时间要看地区，新界平均5.3年，九龙要等7年以上。申请流程复杂，要跑好几次房委会，填表要写几十项信息，材料错了直接退回重交。

为什么这么麻烦呢？因为公屋资源紧张，香港现在有180万家庭轮候，平均等5.3年。房委会大前年数据显示，新界家庭收入中位数2.5万港元，超过这个数就进不了申请池。资产限制是防止有人用多套房子占资源，比如全港有12万家庭资产超150万，这些直接被筛掉。居住年限要求是防住外来家庭插队，2019年有1.2万家庭因居住不满3年被拒。流程复杂是因为要交叉审核收入、资产、居住证明，防止有人用假文件骗名额。比如轮候时间，九龙新界差异大，因为那里公屋供应少，前年九龙公屋空置率只有2%，新界有8%空置，所以轮候时间差了两年多。