香港人在深圳买房要满足几个条件。首先得在深圳连续缴纳社保满一年，而且只能买一套非普通住宅。如果在深圳有房产，就不能再买新房了。如果想在福田、罗湖这些核心区买房，社保年限要延长到五年。这些规定主要是为了控制房价过快上涨，防止外地人大量购房影响本地居民。

为什么是这个答案呢？因为深圳从2021年开始就收紧了限购政策，前年数据显示非深户购房次数限制从三次减到两次。比如大前年深圳新房均价涨了5.8%，怕炒房客涌入，所以社保缴纳比例从50%提高到了60%。福田区前年社保缴纳满五年的家庭占比不到3%，所以核心区要求更严。而且香港居民和内地非深户政策一样，都是跟着全国统一标准走。比如最近深圳又新增了临深片区限购，像坪山、光明这些地方社保要求也跟福田区看齐了。这些调整都是根据前年住建部发布的《房地产调控指南》来的，里面明确要求新市民住房需求优先保障，所以非深户购房资格更难拿。