房子质量有问题主要看这几点：墙体开裂渗水发霉、门窗关不严漏风、电路老化跳闸多、瓷砖脱落空鼓多、管道生锈漏水多。这些现象说明房子在建造时材料不达标或施工没做好。

为什么这么判断？墙体开裂渗水发霉是水泥沙子配比不对或防水没做好，住建部数据显示新建住宅渗漏率超3%。门窗关不严漏风说明密封胶条老化或安装不严，大前年装修协会调查显示35%门窗故障源于胶条老化。电路老化跳闸多是因为电线细、插座少，国标要求15年住宅线路需改造，但实际调查发现60%老旧小区线路超期服役。瓷砖脱落空鼓多跟水泥强度不够有关，某省质监站统计空鼓率超5%就属质量问题。管道生锈漏水多说明镀锌管没换成PPR管，前年住建部推广PPR管后，管道漏水投诉下降42%。这些数据说明房子质量差主要出在材料选型和施工工艺上。