验收毛坯房得仔细看三样：墙面地面有没有裂缝空鼓，水电管线走线是否规整，门窗五金件有没有松动。先拿靠尺量墙面平整度，超过3毫米就说明施工差。检查插座开关是否通电，水龙头有没有漏水。重点看卫生间阳台防水，泼水测试半小时不渗漏才算合格。查门窗玻璃是否漏气，推拉门轨道要顺畅。

为啥得这么验？住建部数据说墙面空鼓超5%的房，后期开裂概率涨三倍。水电走线不规范，装修时改管每米要花80块，某机构调查显示38%业主因此多花两万。门窗密封条老化脱落，冬季热量损失高达30%，按每平米0.5元算，整栋楼每年多耗电两万度。防水没做好渗漏率高达67%，维修费用平均每平米800元。就像买西瓜要敲外壳，毛坯房验收就是给房子做"健康体检"，省得入住后天天修修补补。