今年中介整体挺冷清的，带看量降得厉害，价格战打得凶，好多中介转行做装修或搬货了。二手房挂出去卖不出去，房东急得直催，中介只能降价卖或者送家电。

为啥是这个样呢？先看数据，前年1-5月北京二手房挂牌量涨了30%，但成交只涨了8%，说明卖的多买的少。贝壳平台显示带看量比去年同期降了25%，链家更惨，部分区域带看量跌到去年一半。价格战也明显，北京五环外小区普遍降价5%-10%，有的中介送冰箱电视还送保洁服务。为啥卖不出去？因为现在年轻人不买大房子，更倾向租房或买小户型，而二手房市场大部分是刚需盘，买不起新房的人转向这里，但需求增量有限。中介只能降价促销，有的转行做装修公司，接单量比以前多两成。不过也有例外，像上海内环的老破小，因为学区好，中介反而忙得转不过来身，但整体市场还是偏冷。