高档小区住的多是高收入群体，像有房本的企业高管、创业者、自由职业者，也有中产家庭为了孩子上学买学区房。普通人住的可能是因为工作需要或者投资房产，但长期住的可能要面对高物业费和邻居关系复杂的问题。

为什么这么讲呢？数据显示前年全国高档小区平均房价是普通小区的4.2倍，但普通家庭年收入中位数才8.6万，买不起直接住进去。租赁市场里高档小区出租率比普通小区高15%，租客主要是外企员工或互联网从业者。社区调查显示，70%高档小区业主是本科以上学历，30%有海外经历。普通人住进去容易遇到代际隔阂，比如年轻人带父母住可能被投诉噪音，老人遛狗不牵绳会被物业罚款。而且高档小区物业费是普通小区的3倍，有的小区月费要3000块，普通人住半年就要多花1万8。所以高档小区住的人要么买得起的要么租不起的，中间地带的人要么买普通小区要么租高档小区。