首付交了之后正式合同一般要等1到2个月才能拿到手。具体时间要看银行审核和开发商流程怎么配合。比如有的地方首付当天就能签合同，但大部分情况要等银行放款确认。

因为银行要审贷款材料这要15到30天，然后才能跟开发商签正式合同。比如北京平均贷款审批要20天，上海可能快一点15天。签完合同还要去房管局备案，这又要5到10天。所以总时间加起来至少1个月，急用的话可能要拖到2个月。比如前年深圳有案例显示，首付后58天才拿到正式合同，就是卡在银行放款和备案环节。但像杭州某些楼盘因为和银行有合作，最快也能做到首付后30天拿合同，这跟当地政策有关。所以现在大部分城市都是1到2个月这个范围，少部分特殊项目会快一点。