2018年住房政策主要是让房子回归居住属性，不再当投资工具。出台限购限贷政策，比如北京上海要连续缴够社保才能买房，首套房首付比例涨到30%。开发商不能随便涨价，要公示价格。还有租购并举，鼓励年轻人先租房再买房。

为啥这样定呢？因为2017年房价涨得太猛，北上广深平均涨了20%以上，普通家庭买不起房。怕泡沫破裂，所以用限购限贷给市场降温。数据显示，2018年全国商品房销售面积下降1.3%，北京上海二手房成交面积降了15%和12%。开发商新开工面积也少了5%，说明市场确实冷静了。租购并举方面，全年新增保障房60万套，租金涨幅控制在5%以内。这些措施既防了风险，又给年轻人留了活路，就像给气球扎了几个气眼，不让它炸了又不让它瘪了。