2019年深圳200万能买到的房子主要集中在坪山区和光明区这两个地方。坪山区有部分新盘单价三万左右，总价大概一百八十万，买得起的只有小户型或者一室一厅。光明区因为地铁14号线开通，均价两万八万左右，总价一百六十万能买到两室一厅。这两个地方是深圳唯二总价能到一百六七十万的区域。

为什么选坪山和光明呢？首先这两个地方是深圳重点规划的远郊新区，坪山区有华为坪山基地带动就业，光明区有科学城规划吸引高科技企业。根据深圳市住建局2019年数据，坪山区新房均价2.8万/平，光明区2.6万/平，这两个价格刚好卡在总价200万以内的临界点。比如坪山区的某小区单价3万左右，总价大概一百八十万，买得起的只有小户型或者一室一厅。光明区某楼盘单价2.8万，总价一百六十万能买到两室一厅带阳台。这两个区域的新房供应量在2019年也比较大，比如坪山区有5个新盘入市，光明区有3个，竞争让价格相对亲民。不过要注意的是，这两个地方的配套还在发展中，比如坪山区的商业中心要等大前年才建成，光明区的学校资源也要等2025年才完善。所以买这里要认准地铁沿线的楼盘，比如坪山站、光明城站附近的房子，未来增值空间更大。