伊川县能买二房的地方主要有老城区、产业园区附近和近郊安置小区这三个地方。老城区的二手房均价大概在6000块左右，产业园区附近的稍微贵点7000左右，近郊安置小区价格低一些5000块。像伊川一高、伊川二高周边的房龄较老的住宅区，还有像产业园区新开发的楼盘，都是二房交易比较集中的地方。2020年数据显示，伊川新盘供应量增加，导致二手房价波动，但整体还是稳的。

为什么选这三个地方呢？首先看数据，2020年伊川老城区二手房成交均价是5890元/平，产业园区周边6320元/平，近郊安置小区5170元/平。这跟交通和配套有关，比如产业园区靠近伊洛河，有伊川职教城，所以房价比老城区高。安置小区多是因为棚改项目多，像鸣凤小区、龙潭安置区这些地方，2020年新增了1200套房源，价格自然低。另外像伊川一高周边的二手小区，虽然房龄超过15年，但因为有学校加持，价格比安置区高800-1000块。不过要注意的是，2020年伊川二手房市场整体涨幅只有3.2%，比洛阳市区低，所以现在买二房还是划算的。